Ремонт квартири: головні проблеми

Якщо ви наймаєте майстрів для здійснення ремонту своєї квартири, будьте готові зіткнутися з деякими проблемами. При належному підході, їх, звичайно ж, можна уникнути. Для того щоб це зробити, ознайомтеся з переліком проблем і їх причинами.

Плитка

На перших етапах ремонту будівельники зазвичай штукатурять стіни і кладуть плитку у ванній кімнаті. І чомусь багато хто з них виконують цю роботу не якісно. А замовники, будучи недосвідченими в даній сфері, навіть не помічають помилок, які кидаються в очі знавцям і професіоналам. До них відносяться візуальні «косяки». Наприклад, не відцентрувати розташування швів по відношенню до унітазу. Здавалося б, це взагалі дрібниця, на яку мало хто зверне увагу. Однак ж якщо ви віддаєте нормальні гроші за роботу і хочете отримати сучасний якісний інтер'єр, на подібні дрібниці потрібно звертати увагу.

Біля унітазу (як на підлозі, так і на стіні) плитка повинна бути покладена таким чином, щоб шов знаходився посередині цього сантехнічного обладнання. Бажано, щоб цей принцип дотримувався і за умивальником. Взагалі потрібно звертати увагу на всі візуальні моменти, тому що від того, як розміщена плитка, багато в чому залежить сприйняття інтер'єру. В ідеалі плитку необхідно класти тільки після попередньої розкладки. Тобто майстер повинен заздалегідь представляти загальну картину і знати, скільки і якої плитки потрібно. Це важливо не тільки для максимально можливої ​​естетики самої розкладки, але і ще з однієї причини. Справа в тому, що якщо заздалегідь не намалювати схему, потім плитки просто може не вистачити. А це загрожує ще однією проблемою - не завжди можна докупити плитку точно такого ж кольору (відтінку) і повністю відповідного розміру. У різних партіях вона може відрізнятися, що буває досить часто. Так що необхідно спочатку зробити правильну розкладку, а потім купити необхідну кількість плитки з однієї партії.

Якщо ви вирішили використовувати плитку з натурального каменю, то тут є одна непомітна підступність, перевірити яку можна не всім відомим способом. На перший погляд плитка з каменю може виглядати однаково. Але варто намочити її, і ви побачите різницю відтінків. Саме так завжди слід перевіряти кам'яну плитку, щоб потім не розчаровуватися і не переробляти.

Коли будівельники виконуватимуть будь-які роботи, перевіряйте, що і як вони роблять. Не кидайте все на самоплив. У плиткових роботах крім візуального фактора ще важлива і технічна якість. В даному випадку мова йде про рівень стіни - її теж потрібно перевіряти в ході роботи майстрів. До речі, про те, які помилки допускають найчастіше під час кладки плитки, ви можете почитати в окремій статті.

Збереження майна і матеріалів

Рідко хто піднімає це питання в контексті ремонту. Зазвичай кажуть і пишуть тільки про технічні проблеми. Однак збереження майна і матеріалів - серйозний момент, який варто згадати в низці проблем під час ремонту. Якщо ви користуєтеся послугами підрядників, то завжди стежте за тим, що і як вони роблять. Мова йде про таких фахівців, як меблевики, монтажники вікон і дверей, опалення та сантехніки і т.п. Тобто це люди, які приходять для виконання якоїсь разової роботи. У чому ж буває проблема? Мова не про те, що хтось із фахівців прихоплює з собою щось цінне і що йому не належить. Проблема банальна і досить часто зустрічається. Підрядники нерідко щось дряпають, ламають і б'ють. Подряпини і невеликі руйнування найчастіше відразу ніхто не помічає, виявляючи вже тоді, коли неможливо знайти винуватців і щось довести. Але ж якщо подряпані двері, якась меблі або дзеркало - це влітає в копієчку. Про поломки і інші руйнування ми взагалі мовчимо. Єдине і найменш шкідливе, що можна виправити - це штукатурка / шпаклівка. Але і для її переробки буде потрібно додатковий час. Щоб такого не було, будьте уважні, як мінімум, перевіряйте все після їх приходу. І нагадуйте підрядникам про те, що вони повинні бути обережнішими і акуратнішими. А найкраще бути присутнім під час монтажних робіт або попросити про це виконроба.

Стіни і натяжні стелі

Мова піде про кут між стінами і стелею. Для того щоб якісно встановити натяжні стелі, цей кут повинен становити 90 градусів. Але нерідко на практиці він менше або більше. Причому на незначні величини, які неможливо помітити неозброєним оком. Кути між стелею і стінами необхідно заміряти за допомогою точних інструментів.

Для установки натяжних стель потрібно ідеальне примикання - без скосів і горбиків. Особливо, якщо вони монтуються без карниза. В іншому випадку це відіб'ється на зовнішньому вигляді стелі - біля стику буде видно невеликі хвилі. Погодьтеся, навіть маленький недолік буде постійно дратувати. Ремонт повинен бути зроблений спочатку якісно, ​​інакше, за що ви віддаєте гроші?

Крім того, прямі кути потрібні для монтажу вбудованих шаф і кухні. Це необхідно пояснювати будівельникам, які часто не розуміють сенсу «таких дрібниць».

А ще важливо те, що всі нерівності будуть видимі при штучному освітленні. Тобто уникнути виявлення, здавалося б, дрібних недоліків не вдасться. І вони будуть «муляти очі», поки ви їх не усунете. Такий варіант абсолютно не підходить для перфекціоністів.

Перевірка доставленого товару

Під час доставки різного товару, необхідного для ремонту, нерідко буває так: в переліку товар зазначений, а за фактом його немає. Чому так відбувається? Це банальна людська неуважність. Збирати товар можуть різні люди, які не завжди відповідально ставляться до своєї роботи. На жаль, так званий людський фактор дуже часто, так чи інакше, виявляється в будь-якій сфері діяльності.

Для того щоб уникнути втрат, необхідно завжди перевіряти доставлений товар. Якщо ви цього не зробите, довести потім вже нічого не зможете. Особливо це болісно проявляється при покупці недешевих речей (наприклад, світлотехніки). Коли одиниць товару, що купується багато, ймовірність того, що продавці щось забудуть, дуже висока. Так що перевіряйте все обов'язково і дуже уважно.

Час на роботи по ремонту

Будівельники не завжди встигають виконати необхідну роботу в строк. Це важливо не тільки в контексті домовленостей з господарем квартири, а й у зв'язку з проведенням будь-яких монтажних робіт. Наприклад, на конкретне число замовлена ​​доставка і монтаж вікон або дверей. А будівельники ще не виконали штукатурні роботи. Що ж робити? Не переживайте, є просте і дієве рішення. Оскільки згаданий вище людський фактор - річ повсюдна і незнищенна, просто заздалегідь подстрахуйтесь. Плануючи монтаж чого-небудь (що повинні виконувати окремі підрядники), закладіть в графік кілька запасних днів. Це дозволить уникнути проблем у разі затягування будівельних робіт. Але будівельникам ставте конкретні терміни, не кажучи про наявний запас. Знаючи це, вони можуть дотягнути до останнього і в результаті не встигнути доробити свою роботу. Така психологія людини.

До речі, запас часу потрібний не тільки для того, щоб майстри щось встигли. Але і для можливого виправлення якихось недоробок, які можуть виникнути в процесі роботи. Викликати монтажників-підрядників можна тільки після перевірки об'єкта на предмет готовності до монтажу.

Незавершені будівельні роботи

Мова йде про те «дивовижне» явище, коли будівельники просто пропадають з об'єкта, ще не доробивши свою роботу. Так, таке теж буває. Причому нерідко. Уявіть, ви плануєте закінчити ремонт до якогось певного терміну і вже домовилися з іншими фахівцями. Роботи розплановані, графік відомий. І тут раптом все зупиняється через неявку робітників.

Таке може бути на будь-якому етапі ремонтних робіт. А трапляється це найчастіше відразу після отримання робітниками авансу. Звичайно, бувають і поважні причини. Але про них ми зараз не говоримо. В даному випадку мова йде про те, що будівельники вирішують зайнятися якимись іншими справами. До речі, таке буває навіть у кінці ремонту, коли замовник не доплатив невелику суму. Майстри можуть подумати, що їм вигідніше виконати нове більш «жирне» замовлення або терміново поїхати на заробітки в іншу країну.

Це відбувається з двох причин:

реалізується давня народна мудрість - риба шукає, де глибше, а людина - де краще;

у вас немає юридичного договору з будівельниками, який закріплює відповідальність сторін.

Якщо ви працюєте з офіційною компанією / фірмою, то цю проблему вирішують її керівники. У такій організації завжди є взаємозамінні працівники. Коли ж відбувається банальна усна домовленість безпосередньо з майстрами / бригадою - замовник ніяк не захищений, тому саме йому доводиться займатися її вирішенням.

Найчастіше робочі пропадають під кінець ремонту тому, що невиплачених грошей залишається мало, а фінальні роботи досить рутинні. Їм просто не хочеться і не вигідно напружуватися з дрібницями, якщо на горизонті маячить якесь інше замовлення. Або будівельникам просто хочеться відпочити, і решта грошей вже не є для них мотиватором. Причому це може відбутися не за тиждень-два до закінчення ремонту, а навіть за пару місяців.

Крім того, зустрічається проміжний варіант (ні туди, ні сюди), коли майстри, що виконували основну частину ремонту, під кінець знаходять собі заміну. На перший погляд це не найгірший розвиток подій. Але в такому випадку можуть з'являтися різні складності. Вони пов'язані з тим, що:

є певні нюанси, які можуть бути невідомі іншим майстрам (в результаті з'являються проблеми з виконанням робіт)

інші майстри щось можуть робити інакше або якість їх робіт гірше.

Щоб всього такого не сталося, ніколи не платіть всю суму наперед, адже це значно підвищує ймовірність залишитися без робочих з недоробленим ремонтом. Створіть сильну мотивацію, залишивши значну частину оплати на фінал. В іншому випадку вам доведеться шукати інших робітників і платити за якусь роботу ще раз.

Додаткові роботи

Не всі замовники знають, що за додаткові роботи будівельники вимагають окрему оплату, хоча це цілком логічно. Однак вся підступність в тому, що вони спеціально не говорять про це заздалегідь. А в кінці виставляють рахунок, який когось може шокувати. Перше питання, яке виникає в голові у такого замовника: «за що і чому я повинен платити ???». Давайте розберемося.

До додаткових робіт відносяться переробки, перестановки і перепланування, які виникають в процесі ремонту. Наприклад, господар раптом зрозумів, що замість ванни йому потрібна душова. Або дверний проріз вирішили перенести трохи в сторону. При цьому замовнику здається, що робітники повинні все робити в рамках обумовленої суми. І багато хто з них спочатку замовчує про те, що це не так, щоб не злякати клієнта. Тим часом, будь-яка робота - це витрачений час і сили, не кажучи вже про матеріали. Тому будьте готові до того, що за все доведеться платити.

Оптимальним варіантом є заздалегідь складений дизайн-проект або хоча б схематично позначений план робіт, який добре продуманий. Тоді ймовірність переробок зводиться до мізеру або нулю. Якщо ж на початку ремонту ви ще точно не знаєте, що потрібно буде робити на кожному квадратному сантиметрі, то готуйтеся до додаткових витрат.

Вам потрібно узгодити з робочими всі питання ще до початку робіт. Вартість ймовірних переробок до них теж відноситься. Це дасть більш повне уявлення про потенційне збільшення витрат і зайвий раз змусить сто разів подумати, перш ніж щось міняти або переробляти.

До речі, стежте за тим, з чиєї вини були проведені додаткові роботи. Якщо це виправлення якихось «косяків» будівельників, за які вони хочуть взяти додаткові гроші - не погоджуйтеся. Це недопустимо. Крім того, майстри часто йдуть на наступну хитрість, що дозволяє витягнути з замовника більше грошей: спочатку складають кошторис (в якому вказані не всі нюанси), а потім виставляють рахунок на додаткові роботи (про які вони знали заздалегідь). Щоб цього уникнути, обговорюйте і прораховуйте все на самому початку. Або, як мінімум, питайте, у скільки можуть вилитися якісь окремі допроботи, без яких часом не обійтися.

Найоптимальнішими для замовника варіантами спілкування з будівельниками є наступні:

перед початком робіт поставте умови, що не будете оплачувати додаткові роботи, якщо про них вам не повідомили до виконання (тобто вимагайте від будівельників повної прозорості і попереднього узгодження);

знаючи, що будь-які додаткові роботи все-таки можуть мати місце (але не через халатність виконавців, а виключно з вашої вини), домовтеся включити їх до кошторису на якусь певну суму - це вигідно як вам, так і будівельникам .