Ошибки при строительстве каркасных домов

Узнайте о самых распространённых ошибках, которые допускают не только новички, но и строители с опытом. Избежав их, вы сможете построить надёжный качественный дом по каркасной технологии. Эти знания помогут вам сэкономить время и деньги, а также позволят создать надёжный и комфортный дом.

Отсутствие проектной документации

Довольно сложно построить качественный каркасный дом, если у вас нет проекта. Именно так и допускают большинство ошибок. Проектная документация – это не лишняя рутина, а важные инженерные расчёты с определением всех подробностей и нюансов строительства. Сборку дома без проекта можно описать крылатым выражением «я его слепила из того, что было». Нередко такие постройки оказываются очень далёкими от идеала и не соответствуют ни одной из технологий каркасного строительства.

Использование доски естественной влажности

В каркасном строительстве есть немало подрядчиков, которые утверждают, что такие дома можно строить из доски естественной влажности. Мол, существует немало примеров того, что они благополучно стоят и без проблем выполняют свои функции. Но это возможно лишь благодаря универсальности данной технологии, которая многое может стерпеть. Да, каркасные дома не падают от целого ряда ошибок и недочётов. Но их плохое качество рано или поздно проявляется.

Так обстоит дело и с досками естественной влажности. Рассмотрим недостатки, которые влечёт за собой подобный выбор:

• главная проблема в том, что появляются щели, которые становятся мостиками холода – будучи уже частью каркасного дома, со временем доски усыхают, что приводит к определённым изменениям внутри конструкции: соединения перестают быть плотными, появляются зазоры и доски могут даже деформироваться (а это зачастую вызывает скрип, расшатывание и проникновение холода извне);
• от таких изменений внутренняя отделка дома может потрескаться;
• сырые доски нужно дополнительно хорошо обрабатывать от гниения (что требует дополнительных затрат и делается не всегда);
• без обработки на досках естественной влажности может образовываться плесень и появляться жучки, которых в готовом доме не видно за слоем отделки.

Если вы хотите построить дом для собственного постоянного проживания, ни в коем случае не стройте из доски естественной влажности. Обсудите данный момент с подрядчиками, если они будут выполнять работу по строительству. Из доски естественной влажности чаще всего строят либо халтурщики, уверяющие клиентов, что так можно сэкономить не в ущерб качеству, либо «предприниматели», которые хотят заработать на быстром строительстве и продаже домов.

Доска естественной влажности подходит только для строительства дачных домиков, которые не будут эксплуатироваться в холодное время года. Лучшим решением для каркасного дома постоянного проживания является доска камерной сушки. Есть мнение, что она не нуждается в антисептической обработке от грибка, который без определённой влажности развиваться не может. Хотя, лучше всё-таки подстраховаться и обработать. К тому же, её не выкручивает, как это бывает с усыхающими досками естественной влажности. Кстати, сэкономить на данном материале можно не так уж много. А вот проблемы и увеличенные расходы на отопление, которые повлечёт за собой неправильный выбор доски, выльются в копеечку.

Недостаточное сечение бруса

Эту ошибку зачастую допускают те, кто стремится сэкономить. Последствиями может стать сомнительная прочность конструкции – брус попросту может не выдержать нагрузки, львиная доля которой идёт от крыши и второго этажа (если он предусмотрен). ГОСТ запрещает использование бруса с сечением, меньше 150х40 мм. Если пренебречь им, дом будет аварийно-опасным. Но это не универсальные параметры, подходящие для любого каркасника. Они зависят от индивидуальной нагрузки, которую нужно рассчитывать на стадии проекта. Кстати, если произвести расчёты, то в большинстве случаев окажется, что экономия за счёт уменьшения сечения бруса совсем не значительная. Так что не стоит пытаться делать это в каркасных домах, предназначенных для постоянного проживания. Да и аварийные сараи тоже не стоит строить.

Несоблюдение требований технологии строительства

Этой ошибкой почему-то грешат очень многие строители каркасных домов. Несоблюдение технологии строительства в самых разных проявлениях может иметь место из-за непрофессионализма, нерадивости или «кривых рук», а также отсутствия проекта и достаточного количества материалов. Таким грешат и самодельщики, думающие, что всё будет нормально. Если они строят сарай или какую-то времянку, это ещё, куда ни шло. Описываемая ошибка не будет настолько критичной, как в случае с полноценным домом.

Нужно понимать, что технология строительства – это результат расчётов инженеров и большого опыта практиков-строителей, которые сталкивались с недостатками и максимально всё продумали. Глупо не использовать принесённый на блюдечке, проверенный и отфильтрованный материал, который позволяет строить качественные дома. Скорее всего, так поступают горе-строители, которые не проходили нормального обучения и поэтому не знают всех аспектов технологии.

Приведём некоторые примеры несоблюдения технологии каркасного строительства:

• отсутствие полноценной второй верхней обвязки, связывающей две стены;
• отсутствие всех необходимых ригелей – досок/балок, которые ставятся для распределения нагрузки над окнами и дверьми;
• неправильная установка укосин, которые в итоге не могут полноценно выполнять свою функцию (их нужно вставлять в пропилы в стойках, а не прибивать поверх, и размещать с правильным упором, как снизу, так и сверху).

Подобных нюансов достаточно много. Любое отклонение от технологии может привести к нарушению прочности постройки. Сюда входит не только отсутствие каких-то элементов конструкции либо жалкое их подобие, но и неверная последовательность установки. Использование недостаточного количества гвоздей или применение чёрных саморезов – тоже грубое нарушение технологии строительства. В первом случае конструкция не будет прочной, а во втором – возникает большая вероятность её ухудшения из-за того, что саморезы под действием нагрузки сломаются.

Неаккуратная сборка каркаса

Этим тоже грешит большое количество строителей. Ими зачастую всё делается на скорую руку. Особенно в тех случаях, когда берётся оплата, ниже рыночной. Это лишний раз доказывает, что дешёвое не бывает качественным. Таких строителей отчасти можно понять, ведь для того чтобы заработать нормальные деньги, им нужно успевать больше сделать. А на большой скорости выполнять работу предельно аккуратно могут только китайцы или очень опытные и талантливые люди других национальностей, коих не так много.

Неаккуратная сборка приводит к падению качества постройки. И даже полное соблюдение технологии не спасает ситуацию. Если неаккуратность сборки сочетается с использованием досок естественной влажности, то оставленные щели через время увеличатся, что ухудшит надёжность и теплоизоляционные свойства конструкции. При этом многие конструктивные элементы просто не будут работать.

К неаккуратности можно отнести запилы, произведённые с помощью бензопилы. Сделать их идеально этим инструментом невозможно. Такая, мягко говоря, кустарная работа приводит к возникновению больших щелей и невыполнению функций важными элементами конструкции (укосинами, стойками или ригелями). К примеру, для того чтобы работала укосина, между досками должно быть плотное прилегание. Только в таком случае стены не будут «ходить» и перекашиваться.

Неправильный монтаж оконных проёмов

В области окна очень важно правильно перенести нагрузку от крыши или второго этажа на несущие стойки. Так, чтобы вставленный стеклопакет не был раздавлен из-за мощной нагрузки сверху. Ни в коем случае нельзя пренебрегать данным правилом, чтобы потом в ужасе не хвататься за голову и не тратить немалые деньги на исправление ситуации. Горе-строители могут разместить над окном только одну перемычку, в то время как там обязательно должен быть ригель. Перемычка, положенная плашмя, не распределит верхнюю нагрузку на стойки, которые находятся по бокам окна. Она будет давить на стеклопакет.

Если окно довольно широкое, и над ним посередине размещена несущая стойка (обрезанная), то ригель должен состоять из двух досок, положенных на ребро. Только в этом случае нагрузка сверху распределится по ригелям и уйдёт в несущие стойки по бокам окна. Кстати, они тоже должны быть двойными. Всё вышесказанное касается и дверных проёмов.

Несоблюдение технологии в данном вопросе способно «вылезти боком» не сразу. Самое опасное может произойти зимой, когда повысится снеговая нагрузка. Не допускайте того, чтобы целостность вашего дома зависела от очередного снегопада. Как минимум, такая халатность плохо отразится на работе окон. Они начнут плохо закрываться и пропускать холод из-за образовавшихся щелей. А худшее развитие событий – это возникновение трещин в стекле и деформация с последующим выдавливанием окна.

Кстати, альтернатива в виде одинарного ригеля тоже существует. Но при этом он должен быть длинным, захватывающим всю стену, а не только один дверной либо оконный проём. Такой ригель врезают по всему периметру во все стойки. В этом случае несущие стойки также могут быть одинарными. Сплошной ригель находится не прямо над проёмом и хорошо распределяет нагрузку по всему периметру дома.

Использование неправильного крепления

Данную ошибку тоже допускают очень часто. Согласно правилам, которые являются результатом профессиональных технических расчётов, стойки закрепляются гвоздями. Почему именно так? Потому что данное соединение является самым надёжным. Причём длина и количество гвоздей тоже заранее прописаны.

Использование уголков и саморезов – на самом деле отклонение от технологии, не правильное соединение. Объясняется это очень просто: у гвоздей и саморезов разная функция, они по-разному действуют в конструкции. Саморезы работают «на отрыв», а гвозди – «на смещение». В каркасном доме существует опасность смещения, чему и противодействуют гвозди. Если, конечно же, их правильно разместить и использовать в достаточном количестве.

Саморезы в комбинации с уголками заметно хуже противостоят смещению, что не удивительно при совсем другом месте их размещения (не там, где гвозди). Если же вместо забивания гвоздей вкрутить в те же места саморезы – получится ненадёжное соединение, потому что при нагрузках они рано или поздно треснут.

Почему же саморезы используют при монтаже несущих конструкций. Это делается из-за банальных причин – лени и нежелании изучить технологию строительства.

У саморезов есть своя функция в каркасном доме, не связанная с установкой силового каркаса. С их помощью можно прикрутить плиту ОСП или какой-то другой элемент отделки. Кстати, гвозди для каркасного строительства нужно брать не простые, а ершёные. Они обеспечивают более высокую прочность крепления.

Неправильная обвязка фундамента

Вся суммарная нагрузка дома передаётся на обвязку. Это значит, что она должна быть достаточно крепкой. Обвязочный брус нельзя класть плашмя – это значительно снижает его несущую способность.

Кроме того, со временем цельный брус может подвергаться деформации (выгибаться и выкручиваться). Данного недостатка нет у досок. Любая доска имеет ширину, намного превышающую толщину. Благодаря этому, поставленная на ребро, она может выдерживать большие нагрузки. Из всего сказанного следует, что две или три доски, сбитые вместе и установленные на ребро, будут работать лучше бруса. Используйте этот лайфхак.

У данного способа есть ещё дополнительные достоинства. К ним относится возможность формировать пакет досок (сборную балку) любой необходимой длины. Это делается путём правильного добавления каждой из трёх составляющих с выполнением качественной связки. Брус же имеет максимальную длину 6 м. При этом надёжно связать его для удлинения не получится.

Следующее достоинство – это возможность собрать балку прямо на месте, не таская тяжёлый брус. Перенести доски намного легче. А недостатком использования составных балок можно назвать потребность в большем количестве времени и дополнительных затратах на их скрепление.

Неправильная установка лаг пола

Некоторые умельцы зачем-то выпиливают половину высоты каждой лаги для посадки и крепления на обвязочный брус. Это глупый и опасный способ, который применять нельзя ни в коем случае. Лаги – это часть несущей конструкции, от них зависит целостность дома. Именно они будут принимать на себя всю огромную массу дома с мебелью и всем прочим, передавая её на фундамент. Если крепить запиленные лаги, они могут треснуть под тяжестью, и пол вместе со всем содержимым перекосится или упадёт вниз.

Правильное крепление должно быть следующим: на обвязочный брус на ребро устанавливаются лаги, а поверх них – стены со своим собственным основанием. Только так и никак иначе (включая монтаж второго этажа).

Крепление стоек прямо к обвязке

Это тоже серьёзная ошибка, которая никак не согласуется с технологией каркасного строительства. Такая самодеятельность в итоге приводит к снижению надёжности силового каркаса, потому что закрепляется с помощью уголков. Дом, построенный с подобным нарушением, рано или поздно может накрениться и даже обрушиться.

Отсутствие вентзазора

Пирог каркасной стены должен быть правильным. Из него нельзя исключить какую-либо составляющую. Но нередко это всё-таки делают, к примеру, не оставляя внешний вентзазор. Он предусмотрен для того, чтобы обшивка каркаса не портилась из-за влажности. Согласно технологии, на каркас стен крепится паропроницаемая ветро/гидрозащита (мембрана), а поверх неё создаётся вентилируемый зазор. Для этого берут брус с сечением 40х50 или 50х50. 40 мм – это оптимальный размер для вентиляции фасада. И уже на данный брусок монтируют плиту ОSB, имитацию бруса или другую фасадную систему.

Если не оставить вентзазор, внешняя отделка будет подвергаться воздействию влаги, и рано или поздно испортится. Кроме того, пар будет накапливаться в утеплителе, делая его влажным. А это гарантия сильного снижения теплоизоляционных свойств. То есть из-за отсутствия вентзазора в доме будет холодно либо сильно увеличатся расходы на отопление. К тому же стойки каркаса будут находиться в более влажных условиях. Влага всегда должна куда-то уходить.

Вентиляционный зазор во многих случаях нужен не только снаружи, но и внутри. В пироге стены он будет находиться с краю – сразу за внутренней пароизоляцией. Такой вентзазор нужен не всегда. Если вы постоянно будете проживать в доме, и в холодное время года отопление выключаться не будет, без внутреннего вентзазора можно обойтись. Если же это будет дом для сезонного проживания с периодическими приездами зимой – вентзазор необходим. Без него во время включения отопления на слое внутренней пароизоляции образуется конденсат. Без вентзазора внутренняя обшивка будет контактировать с влагой, от чего довольно быстро придёт в негодность.

Отсутствие свай под несущими стенами

Такое тоже встречается среди ошибок подрядчиков, считающих себя настоящими профессионалами. Свайное поле они рассчитывают, исходя из предполагаемых нагрузок. Но, правильно определив количество свай, неверно их располагают. В таких случаях подрядчики пользуются принципом, согласно которому главное – это симметрично распределить все сваи по площади под домом с допустимым шагом. В итоге встречаются случаи, когда несущая стена дома опирается на сомнительную балку или местами вообще висит в воздухе. Такая грубая ошибка говорит о полном непонимании определённых принципов каркасного строительства.

Если рассчитанного количества свай недостаточно для размещения таким образом, чтобы все несущие стены опирались на них, его необходимо увеличить. Зачастую для этого приходится добавлять буквально пару-тройку штук, что кардинально меняет ситуацию. Несущие стены всегда должны иметь устойчивую опору и ни в коем случае не висеть воздухе. Кроме того, стыковка обвязочных балок тоже должна производиться на свае или опоре.

Неправильный расчёт, подбор и монтаж утеплителя

Во-первых, нужно выбрать подходящий утеплитель. Во-вторых, из-за неправильных расчётов можно уложить недостаточный его слой. И в-третьих, важен правильный монтаж. Если несколько слоёв утеплителя уложить без перехлёста (когда берутся сборные куски), с образованием единой щели – это тоже снизит теплоизоляционные свойства дома. В итоге расходы на отопление будут неожиданно высокими.

Для утепления вертикальных конструкций нужно применять не сыпучий и не рулонный утеплитель. Здесь нужны жёсткие материалы. Сыпучие и рулонные подходят для утепления горизонтальных поверхностей. В стенах же они постепенно опускаются вниз, что приводит к снижению теплоизоляционных свойств и возникновению холодных зон (мостов холода).

Неправильное крепление плит ОSB

При правильном монтаже ОSB-плиты усиливают каркас, придавая ему жёсткости. В таком случае можно обойтись без укосин, что упрощает укладку утеплителя. Но для создания прочного каркаса плиты нужно располагать не вертикально, а горизонтально – чтобы они захватывали максимальное количество стоек.

Кстати, некоторые народные умельцы, якобы профессионально занимающиеся строительством каркасных домов, вертикально крепят плиты таким образом, что их стыки находятся не на стойках. Представьте себе гуляющие концы плит, которые при надавливании образуют щель. Такой подход даже трудно назвать ошибкой, скорее это настоящее вредительство. А объясняется оно банально: сочетанием халатности, непрофессионализма и желания сэкономить время либо материалы. Согласно технологии, стойки каркаса нужно располагать с шагом под утеплитель или под ОSB-плиты. В любом случае потом что-то придётся подрезать.

К ошибкам монтажа плит ОSB добавим отсутствие зазоров между ними. Такой просчёт может привести к тому, что в случае попадания влаги плиты разбухнут, упрутся друг в друга и на месте стыков поднимутся. Для того чтобы такого не было, нужно оставлять зазоры по 5-7 мм.

Некачественная паро- и гидроизоляция

Материалы, обеспечивающие паро- и гидроизоляцию должны выполнять свои функции на «отлично». Иначе это просто выкинутые на ветер деньги. Кстати, это же касается и ветрозащиты. Не стремитесь сэкономить за счёт покупки дешёвых и сомнительных материалов, от которых зависит комфорт в доме и его долговечность.

Использование бруса с большим сечением в углах

Такая ошибка в основном встречается на территории СНГ. Она обусловлена традиционной любовью к мощным на вид постройкам. Многим кажется, что такой брус сделает дом крепче, поэтому он лучше. Но это не так. Брус помешает утеплить углы, образовав там холодные зоны. Вместо него на углах необходимо использовать по три доски, собранные согласно технологии. Такой подход даст возможность произвести качественное утепление углов.

Применение ОSB-плит не подходящего качества

В каркасном доме такие плиты участвуют в создании жёсткой конструкции. Поэтому нужно покупать подходящие для данной задачи материалы. ОSB-плиты должны иметь необходимую влагостойкость и быть конструкционными.

Ошибки, допускаемые строителями на территории постсоветских стран, зачастую возникают из-за смешения разных технологий (канадской, американской, финской и немецкого фахверка). Это некая импровизация, которая, по мнению находчивых строителей, должна быть лучше оригиналов. Но на деле подобная эклектика нередко выливается в серьёзные проблемы. Если что-то и смешивать, то обязательно с умом и пониманием дела.

Для того чтобы не допускать ошибок при строительстве каркасных домов, следует внимательно изучить хотя бы одну технологию. На русском языке в открытом доступе есть материал под названием «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Даже если вы задумали построить гараж или сарай, не пренебрегайте столь важной и доступной информацией, изложенной в виде свода правил. Найти его в Интернете можно по специальному обозначению «СП 31-105-2002». Он представляет собой русскоязычную версию американского свода правил.

Присоединяйтесь к нашей группе в Facebook